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Transition écologique, Travaux
L’hôtel communautaire devient plus sobre en énergie
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7 mois de travaux et un déménagement
Conduite par la société CRAM dans le cadre d’un Marché public global de performance (MPGP), la rénovation thermique de l’hôtel communautaire a duré 7 mois, de septembre 2020 à avril 2021, impliquant le déménagement temporaire des 250 agents Le Havre Seine Métropole sur l’ancien site de l’école de commerce EM Normandie, rue Richelieu.
Le bâtiment accueille aujourd’hui une administration communautaire étoffée avec 280 agents.
Un investissement important
Coût total de l’opération : 3,7 millions d'euros, dont un cofinancement de 1,5 M€ sur les 2,5 M€ qu’a coûté la rénovation énergétique (1 M€ de l'État, 400 k€ de la Région Normandie et 100 k€ du Département de Seine-Maritime).
Le saviez-vous ?
La Communauté urbaine s’est installée en 2006 dans son bâtiment actuel. Construction typique des années 60-70, ce bâtiment a été conçu à l'origine pour un usage de parking aérien et en sous-sol. Il fut reconverti dans les années 1980 en bureaux et activités diverses, notamment une concession automobile, un centre des impôts fonciers et un établissement bancaire.
Le niveau de sous-sol a été conservé pour moitié en tant que parking et entrepôt. L'ancienne fonction de parking se retrouve à chaque étage par l'existence de 2 demi-niveaux décalés de 1m60 environ.
Augmenter la performance, mais aussi le confort
Les travaux réalisés visaient l’amélioration du confort des occupants, de substantielles économies d’énergie de l'ordre de 40 %, ainsi que la mise aux normes du site (désamiantage et renouvellement d’air).
Travaux énergétiques réalisés :
- remplacement de l’ensemble des menuiseries (sauf rez-de-chaussée)
- renouvellement du système de chauffage/climatisation
- passage en LED de l'éclairage avec gradation
- traitement d'air des bureaux et des salles de réunion
- reprise des faux plafonds
- isolation du parking
- vide sanitaire et plafond du 5e étage
- plafond du 4e étage
Travaux complémentaires :
- remplacement des moquettes et des câblages informatiques
- ravalement des murs du 5e étage
- peintures et accès de l’accueil
- remplacement des dalles de la terrasse du 5e étage
Les agents de la Communauté urbaine, mais également de Le Havre Seine Développement, disposent désormais d’un outil de travail plus confortable, moderne et sécurisé, avec des installations techniques de qualité plus adaptées aux nouvelles manières de travailler (et notamment au télétravail). Les synergies de travail entre services et agents sont également favorisées.
Un raccordement au futur réseau de chaleur
Le système de chauffage/climatisation mis en place permettra le raccordement de l'Hôtel de la Communauté au réseau de chaleur Le Havre Sud (réseau de chaleur vertueux alimenté à 80 % par des énergies renouvelables) à partir de 2024.
Un marché public sur 177 bâtiments du territoire
Le 1er janvier 2019, suite à une procédure de dialogue compétitif, le MPGP d’exploitation de chauffage a débuté pour une durée de 10 ans.
Constitué en groupement de commande (Le Havre Seine Métropole, Ville du Havre , CCAS de la Ville du Havre, SPL des Docks et Ville d’Octeville-sur-Mer), ce marché à fort enjeux de performances (énergétique, maintenance) concerne 177 bâtiments publics du territoire, et impose au titulaire d’atteindre des engagements forts.
Au terme des 10 ans sont attendues :
- Une réduction de 24 % de la consommation énergétique sur le chauffage, dont 20 % dès la 4e année
- Une économie de 6,6 % de la consommation électrique
Les travaux de rénovation thermique réalisés sur l’hôtel communautaire sont rattachés à ce marché.